que pasa si construyo con albañiles sin verificacion profesional?

Bueno es muy simple además de no tener garantía alguna por la edificación
(Un profesional técnico, arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras,
es responsable por 10 años por la construcción que dirija o proyecte)
También vera falencias en el diseño puesto que un profesional adecuado
es el candidado exclusivo para realizar un buen diseño
¿Acaso realizaría una cirugía cardiovascular con un carnicero?
En las construcciones pasa exactamente lo mismo no basta con años
de experiencia
Existen factores que seguro nunca tubo en cuenta como que una losa
o una estructura resistente requiere de un cálculo físico matemático
que escapa los conocimientos empíricos de un albañil o un propietario
intrépido

AL CONSTRUIR SIN CONDUCCION PROFESIONAL PONE EN
RIEZGO LA ESTABILIDAD DE SU EDIFICACION E INVIERTE
DINERO EN ALGO QUE LUEGO NO SERA POSIBLE VENDER

FACTOR ECONOMICO:

1) EL GRAN error de los propietarios es creer que construir
sin verificación profesional es mas barato bueno analicemos esto:
Un profesional pede calcular la cantidad justa de materiales
mediante cálculos matemáticos y físicos los cuales una persona
no- idónea en el tema no podría hacerlo de esta manera lo que
usted cree ahorrar se ve disparado de una manera irracional

2) NO POSEER PLANOS DE UNA VIVIENDA LO INCAPACITA
PARA COMPRAR VENDER ALQUILAR ADQUIRIR UN CREDITO
HIPOTECARIO
ETC, SU CONSTRUCCION NO TIENE VALOR VENAL POR LO
TANTO ES DINERO MAL INVERTIDO
3) SI BIEN SE PUEDEN REALIZAR LOS PLANOS de su propiedad
post-construcción dicho tramite seria de regularización o documentación
de obra MOTIVO POR EL CUAL el municipio cobrara una multa por haber
construido sin permiso ya que aunque usted no lo crea ES ILEGAL
CONSTRUIR SIN CONDUCCION PROFESIONAL, un verificador
municipal tiene derecho a suspender la edificación hasta tanto no
regularice su situación y contrate a un profesional y ocurrido tal
caso pagara una multa por su infracción, esto ocurre en todos los
caso sin excepción aunque la constricción la aya terminado hace
30 o 100 años una casa sin planos esta en infracción municipal o
comunal y debe abonar multas por dicha infracción

PORCENTAJE DE MULTAS POR CONSTRCCION SIN PERMISO:

En santa fe mediante la nueva disposición vigente a partir del
mes de octubre del 2007-10-12 es de la siguiente forma:
5% multa por constricción sin permiso+ 1derecho de edificación
sobre el valor de obra de la vivienda
Ejemplo si el valor de obra de la vivienda es de $60000 usted
debe abonar para regularizar al situación la suma de $3600
(al final no salio tan barato construir sin permiso no?)

En santo tome, rincón, san Carlos, Rafaela, esperanza, y en
al mayoría de las comunas y municipios cercanos a santa fe
la suma es así:
1% derecho de edificación 0.5% multa por construcción sin
permiso municipal o comunal
En sauce viejo la suma será de la siguiente manera:

0.5 % multa + 0.5 % derecho de edificación

Construya siempre con un profesional saldrá beneficiado
en muchos aspectos que quizás usted ni conoce!!!!!!!